模态图像。

通货膨胀、利率上升和可能的全球经济衰退仍然是预测者对未来一年的首要担忧。

道奇建设网络公司(Dodge Construction Network)首席经济学家理查德•布兰奇(Richard Branch)表示:“美国经济目前面临的关键问题是通胀,它决定着我们前进的道路。”虽然他表示,美联储“有点晚了”,指的是尽管新冠疫情后经济出现复苏迹象,但美联储仍将利率维持在过低的水平,但该央行现在正在积极提高利率,以控制进一步的通胀影响。如果成功的话,道奇预计利率将在第一季度稳定下来。布兰奇说:“这应该会使经济稳定下来,并在2023年下半年开始复苏。”他预测,美国将避免“技术性”衰退,但在许多建筑行业,“会有衰退的感觉,”他说。

行业管理咨询公司FMI的负责人杰伊•鲍曼(Jay Bowman)表达了类似的观点。他说,酒店和娱乐等“旧经济”部门可能在来年放缓,而以数据中心、制造工厂和仓库为代表的“新经济”将不会与整体经济前景挂钩。

道奇预计,到年底,建筑开工金额将达到10.86亿美元,2023年将基本持平,仅下降0.2%,至10.83亿美元。FMI预计,2022年建筑总规模将增长7.8%,2023年将下降1.3%。“我不认为这是又一次大衰退,”鲍曼说。“我什么时候都可以把它放下来。”

表格
表格

*点击表格查看详细信息

住宅开工数量下降

在经历了多年的强劲增长后,新屋开工数正在下降,主要原因是利率上升。成本咨询公司Rider Levett Bucknall的总裁朱利安•安德森(Julian Anderson)表示:“不同类型的建筑活动一直不均衡,在利率不断上升的压力下,独栋住宅有所收缩。”他说,虽然整体建筑前景“喜忧参半”,但独栋住宅将“继续挣扎”。

ConstructConnect的首席经济学家亚历克斯•卡里克(Alex Carrick)对此表示赞同。他说:“美联储正在积极提高利率,以减缓经济增长和对抗通货膨胀。首先受到影响的是建筑总量中的住宅部分。”“由于抵押贷款利率翻了一倍多,新房或二手房的负担能力受到了打击。房屋开工率最近开始下降。”ConstructConnect预测,到2022年底,住宅建筑总价值将下降2.7%,明年将下降0.4%。

道奇在衡量住宅开工总数量时预测,2022年将下降0.1%,2023年将小幅增长0.4%。Dodge的数据显示,截至今年年底,独栋住宅的新开工数下降了10%,预计明年将下降0.1%。多户住宅建设在2022年表现强劲,增长了26.9%,但预计明年的增速将收缩至1.4%。

布兰奇指出:“随着经济开始放缓,家庭增长也在放缓。”随着越来越多的人选择住在家庭住宅中,或与人合租,以抵御经济风暴,经济低迷减少了之前对新多户住宅的高需求。

西
美国
中西部
中南部
南大西洋
东北

制造业领先非住宅行业

但非住宅建筑的发展趋势更为有利,据Dodge的数据,预计2022年底非住宅建筑开工量将增长40.2%,明年将下降10%。这一领域的明星制造业在2022年增长了196%,这是由于曾经在海外的设备被带回美国,以及联邦政府新的发展刺激。

《2022年芯片与科学法案》为半导体研发、制造和劳动力扩张提供了527亿美元,“是未来几年重振国内芯片生产和创新的重要一步,”半导体行业协会(semiconductor Industry Association)主席约翰·纽弗(John Neuffer)在该法案颁布后的一份新闻稿中说。“半导体研发对于推动美国经济、国家安全、先进制造业和关键供应链的创新至关重要。”

ConstructConnect

此外,刚刚颁布的《降低通货膨胀法》将为绿色制造业和清洁能源提供3690亿美元的资金和税收优惠,这将在该行业的增长中发挥重要作用。尽管根据道奇的数据,2023年制造业建设活动将比今年的峰值下降42.7%,但布兰奇表示,制造业建设活动仍将处于“历史高位”。

ConstructConnect的预测也同样强劲,预计到2022年底制造业将较上年增长135%。卡里克说:“最近的立法……也包含了一种战略倾向,着眼于把计算机硬件制造等关键工业部门的工作机会从国外带回国内。”

NAHB的预测

随着需求减弱,新屋开工数将下降

单
多

全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)称,2022年新屋开工数将下降4.3%,2023年将再下降16.3%。单户住宅今年将下降11.8%,明年将下降16%。2022年多户住宅开工数增长了13%,但2023年将下降16.7%。“住房需求正在减弱,”该公司负责预测和分析的助理副总裁Danushka Nanayakkara-Skillington说。

IIJA促进交通和电力

道奇预测,到2022年底,高速公路和桥梁工程将增加23.1%,2023年将再增加20%,因为2021年基础设施投资和就业法案(IIJA)仍有资金可用。

527亿美元
2022年《芯片和科学法案》为半导体研究、开发、制造和劳动力发展提供了资金。

布兰奇说,到目前为止,这一里程碑式的1.2万亿美元立法中只有19%的资金得到了分配,剩下的资金有足够多来资助新项目。188bet金宝慱亚洲体育app“我们仍然认为2023年和2024年是基础设施建设的最佳年份。”尽管如此,他说,“如果我们继续看到拨款延迟,”项目的势头将放缓至少一年。

鉴于美国超过70%的电网至少使用了25年,到2030年,输电能力需要翻一番,以适应经济增长和连接发展中的可再生能源,拜登政府于11月18日向各州、公用事业公司和其他机构提供130亿美元的融资,用于升级,称这是200多亿美元基础设施法律资金的第一笔首付,该资金用于支持现代化和建设远距离、高压输配电线路。白宫表示:“这些联邦投资将释放数十亿美元的州和私营部门资本。”

ARTBA预测

公路和桥梁工程将在2023年增长

ARTBA预测

美国道路和运输建设者协会估计,2023年公路和桥梁建设的总支出将增长13.4%。“从历史上看,交通建设投资不会受到美国经济短期衰退的显著影响,因为大多数州和地方政府的预算已经到位,”高级副总裁兼首席经济学家艾莉森·布莱克(Alison Black)说。

被压抑的需求

根据道奇的预测,包括零售、仓库、酒店和停车场在内的商业开工预计将在2022年增长24%。零售业继续增长,布兰奇将其归因于郊区的住宅增长仍在继续。道奇说,该行业2022年的新开工数增长了31.1%,预计2023年将增长4.1%。

在大流行期间大幅下降之后,酒店建设开工数在2022年增长了36.8%。布兰奇说:“酒店一直受益于报复旅行。”他指的是那些弥补封锁和居家令后失去的时间的人进行了更多的旅行。但2023年预计只有2.5%的温和增长。

受疫情严重影响的另一个行业写字楼建设也在2022年出现反弹。Dodge的数据显示,到今年年底,新屋开工数预计将增长22.4%。然而,布兰奇指出,这是由对数据中心的需求驱动的,而不是传统的办公大楼,因为远程工作的持续流行。

他表示:“对办公空间的需求仍然非常不确定。”“我认为,未来几年(对传统写字楼建设的)支持不会太多。”

美元的体积

实验室、医院领导机构工作

Dodge的数据显示,预计2022年机构总开工数将增长22%,但明年将持平。教育部门约占所有机构工作的一半,预计2022年将增长8%,2023年预计将再增长5%。

“美国最近的立法包含了一种战略倾向,着眼于把关键工业部门的工作机会从国外带回国内。”
- ConstructConnect首席经济学家alex Carrick

布兰奇指出,虽然K-12学校的建设相对平稳,但实验室空间正在推动整个行业的发展,他预计这一趋势将持续到明年。

在医疗保健领域,2022年新开工项目增加了23%,预计明年将增加14%。布兰奇表示:“医疗保健是我们在机构领域看到的一大机遇,(因为)住宅市场的扩张提升了(紧急护理诊所)的需求,这与零售建筑领域的趋势类似。”

住院医院建设也有望在2023年实现强劲增长。布兰奇指出:“在过去十年中,我们看到住院设施的投资严重不足。”在回顾规划阶段的建设时,“我们看到医院项目大幅增加,因此我们将在来年开始扭转这一趋势”。188bet金宝慱亚洲体育app

-和Mary B. Powers一起